Revitalisiertes Industriedenkmal
Ehemaliger Kornversuchsspeicher in Berlin-Moabit
Auf dem ehemaligen Gelände des Hamburger- und Lehrter Güterbahnhofs in Berlin-Moabit hat sich ein leerstehendes Industriedenkmal zu einem lebendigen Stadtbaustein gewandelt – der Kornversuchsspeicher von 1898. Der geschichtsträchtige Backsteinbau wurde von AFF Architekten behutsam erweitert und saniert und ist zum Wahrzeichen des neuen Stadtquartiers „Wasserstadt Mitte“ im städtebaulichen Entwicklungsgebiet Eurocity geworden.
Vier große cero Schiebefenster, zwei auf jeder Gebäudelängsseite, öffnen das Dachgeschoss auf insgesamt 110 m², wodurch die Räumlichkeiten von zwei Seiten lichtdurchflutet sind.
Nahrung waren ein knappes Gut zu Ende des 19. Jahrhunderts. Um die Lebensmittelversorgung der rasch wachsenden Berliner Bevölkerung zu sichern, wurde 1898 der Kornversuchsspeicher am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal eröffnet. Der damals sechsgeschossige Backsteinbau diente dazu, die Lagerung großer Mengen Korn wissenschaftlich zu erproben. Im Jahr 1915 wurde das Gebäude erstmals erweitert.
Bewahrung des industriellen Erbes
Nach jahrelangem Leerstand bietet der Kornversuchsspeicher heute eine Nutzfläche von 2.371 m². Im Erdgeschoss eignet sie sich durch die deutlich höheren Raumhöhen für kulturelle oder gastronomische Nutzungen, die oberen sechs Geschosse sind als moderne Arbeitswelten konzipiert. Trotz dieser Überführung in eine zeitgemäße Nutzung, konnte der Industriecharme des frühen 20. Jahrhunderts vollständig erhalten bleiben.
Die Räumlichkeiten der Aufstockung öffnen sich fast vollständig mit großformatigen cero Schiebefenstern von Solarlux. Ton in Ton mit der Klinkerfassade und dem Bodenbelag nehmen sich die Rahmen- und Fensterprofile optisch vollständig zurück.
Verantwortlich dafür ist der sensible Umgang mit dem Bestand. Projektarchitektin und Partnerin bei AFF Architekten in Berlin, Ulrike Dix über ihre grundsätzliche Herangehensweise an das Projekt: „Unsere Haltung ist es, zu schauen, was uns der Ort vorgibt, welche Potenziale er hat und wie man diese stärken kann. Alle architektonischen Interventionen sind eine Reaktion auf das, was der Bestand uns offenbart.“
Dieser architektonische Anspruch spiegelt sich auch bei der Aufstockung um ein siebtes Geschoss wider, die weit über eine simple Addition hinausgeht: Sie stellt mit ihren präganten Rücksprüngen die Firsthöhe und Laternenform des originalen Daches wieder her.
Dachaufstockung mit Weitblick
Der flache Anbau, der sich an den älteren Gebäudeteil anschließt, kann zukünftig für Veranstaltungen genutzt werden. Zugang gewährt ein 3,15 m breite und 3,34 m hohe cero Schiebefenster. Ihre beiden Glaselemente können vollständig in einer innenliegenden Wandtasche geparkt werden.
Durch die erhöhte Gebäudekubatur konnte die städtebauliche Präsenz des ehemaligen Kornversuchsspeichers im Quartier gestärkt werden. Als weiteren Mehrwert schaffen zwei große Dachterrassen mit gemauerten Brüstungen weite Ausblicke über den Kanal die Europacity. Und dass nicht nur im geschützten Außenraum, sondern auch von innen. Ermöglicht wird dies durch vier große Schiebefensteranlagen, zwei auf jeder Gebäudelängsseite, ein Wunsch des Bauherren. Die Wahl fiel auf das System cero III von Solarlux.
Der stützenlose Bereich mit Schiebefenstern ist über 11 bzw. 9 Meter breit sowie 2,72 Meter hoch. Dadurch öffnen sie die Fassade auf jeder Gebäudelängsseite auf über 55 m² und sorgen so für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Auf eine Motorisierung verzichtete die Bauherrschaft bewusst, um die Schiebelemente in jeder beliebigen Position platzieren zu können. Ergänzend fügte Ulrike Dix von AFF Architekten hinzu: „Bemerkenswert ist außerdem, dass die Bauelemente trotz ihrer großen Formate eine überraschende Leichtigkeit mit sich bringen.“ Der rotbraune Farbton der Fensterprofile und des Terrassenbelags entspricht der Farbgebung der Klinkerfassade und entstand ebenfalls auf Anregung des Bauherren. Dieser wünschte sich einen monochromen Gestaltungsansatz für die Dachaufstockung.
Ein weiteres cero Schiebefenster sorgt im Erdgeschoss für den nahtlosen Übergang zwischen Gastronomiefläche und Außenbereich. Als Besonderheit fahren hier die beiden Schiebeelemente in eine raumseitig angebrachte Wandtasche ein und geben eine 3,15 m breite und 3,34 m große Öffnung frei.
Bautafel
Objekt: Kornversuchsspeicher
Standort: Hedwig-Porschütz-Straße 20, 10557 Berlin
Bauherr: Adler Group
Bauherrenvertretung/Projektsteuerung: Heide Siegmund-Schultze für Taurecon Real Estate Consulting
Architektur: AFF Architekten, Berlin, www.aff-architekten.com
Rohbau und Fassade: ZECH Bau GmbH, Berlin
Ausbau: Apleona R&M GmbH
Technische Gebäudeausrüstung: Apleona Wolfferts GmbH
Bauzeit: 2018 bis 01/2023
Nutzfläche: 2. 286 m²
Brutto-Rauminhalt: 12.520 m3
Schiebefenster, DG: Schiebefenster cero III, Uw=0,9 W/(m²K), Farbe E6C34, Sonnenschutzisolierglas SKN 176 3x8 mm ESG, 2x14 mm, SZR mit Argon; Ug=0,6
Schiebefenster EG: Schiebefenster cero II mit Wandtasche, Uw=1,4 W/(m²K)
